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La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) consiste à louer à l’année, ou occasionnellement, des locaux meublés directement habitables par le locataire. Beaucoup ont investi dans un appartement pour le transformer en Airbnb, c’est de la LMNP !
Les obligations du bien immobilier
Les biens immobiliers que l’on peut louer en meublé sont :
Le logement doit être obligatoirement équipé de mobilier à savoir :
Tous contribuables peuvent obtenir le statut de LMNP en respectant les conditions suivantes :
Comment faire une LMNP ?
PS : il y’a un délai de 15 jours pour déclarer le statut LMNP à partir du moment où le bien a été mis en location
Catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC)
Deux options, en tant que bailleur :
le régime micro BIC CA< 70 000€ (qui propose un abattement de 50 % sur les revenus locatifs perçus).
le régime réel, ci-dessous une liste des charges déductibles réelles déductibles :
Obligation comptable : comptabilité de trésorerie
Obligations fiscale : Sur une année civile en principe mais possibilité de changer la date de clôture de l’exercice.
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